NIEUW | Villa met privézwembad Castellane

Te koop: een moderne en energiezuinige vrijstaande villa, gelegen in een rustige vallei nabij Castellane. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, rust en een prachtige ligging, ideaal voor liefhebbers van natuur, watersport en outdoor-activiteiten.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning is er inkomhal met een apart toilet en een berging. De ruime woonkamer is verbonden met een eetruimte en een open keuken, die volledig is uitgerust met kwalitatieve Bosch-toestellen. Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende garage met een elektrische poort, wat extra gemak biedt.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen moderne badkamer met een inloopdouche. Daarnaast is er op de gang een extra toilet aanwezig. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken.

Buiten
De villa beschikt over een onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin. Het gebruik van kunstgras, pousselane en bloemperken geeft de tuin een groene en verzorgde uitstraling, zonder dat dit veel onderhoud vergt. Het verwarmde zwembad van 8 x 4 meter is uitgerust met een warmtepomp en een geavanceerd zuiveringssysteem op glaskorrels, wat zorgt voor helder en schoon water. Er zijn twee ruime terrassen beschikbaar: een zonnig terras op het Zuiden bij het zwembad en een tweede schaduwrijk terras waar u wel nog van de ochtendzon kan genieten. Extra voorzieningen in het buitengebied zijn een tuinhuis voor opslag en privéparkeerplaatsen voor twee auto’s.

Ligging
– Castellane: Op slechts 4 km afstand met winkels, restaurants en een levendige dorpskern.
– Lac de Castillon: Slechts 10 minuten wandelen naar het meer, ideaal voor zwemmen, kajakken en relaxen.
– Toegang tot skigebieden: Binnen 1 uur en 15 minuten bereikbaar (Valberg, Foux d’Allos).
– Côte d’Azur: Slechts 1,5 uur rijden naar populaire bestemmingen zoals Nice, Cannes en Saint-Tropez.

Energie en verwarming:
– Energieklasse: C (energiezuinige BBC-woning met 20 cm buitenisolatie)
– De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte pelletkachel van 9 kW, aangevuld met elektrische bijverwarming en een VMC-systeem voor een optimale ventilatie.

Extra informatie
– Meubilair: De woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief antieke en kwaliteitsmeubels (totale waarde €12.500, optioneel).
– Voorzieningen: Satelliet-tv, telefoon en alle nutsvoorzieningen aanwezig.