Te koop
Hedendaagse villa met privézwembad en panoramisch zeezicht in een beveiligd domein – Les Issambres
Les Issambres
Recente villa met 5 slaapkamers, op 1 km van de stranden
Vraagprijs € 1.495.000
Honoraria ten laste van de verkoper
Referentie ISS1495h5
- woonoppervlakte
- 165 m²
- perceel
- 1.180 m²
- terrassen
- 80 m²
- slaapkamers
- 5
- badkamers
- 3
- Kenmerk
- Privézwembad
- voor 3 wagens
- Garage
De woning
Deze huis in Les Issambres (Côte d'Azur) wordt te koop aangeboden voor € 1.495.000. De woning biedt 165 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.180 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers en een privézwembad. Kenmerkend zijn panoramisch zeezicht. Referentie: ISS1495h5.
Deze elegante, hedendaagse villa ligt in een beveiligd privédomein in Les Issambres, op amper een kilometer van de eerste stranden en op enkele minuten van het centrum van Saint-Aygulf. Hier geniet u van absolute rust, veel groen en een panoramisch uitzicht van de Middellandse Zee tot de heuvels van het Massif des Maures.
Grote schuiframen laten binnen en buiten in elkaar overvloeien, zodat het uitzicht overal centraal staat. De lichte woonkamer loopt over in een terras met een overdekt gedeelte, ideaal om met familie of vrienden te tafelen met zicht op zee. In de tuin ligt een privézwembad van 10 x 5 m met poolhouse. Het domein heeft daarnaast een gedeeld zwembad en een tennisbaan voor de bewoners.
- Panoramisch zeezicht op de Middellandse Zee en het Massif des Maures
- Privézwembad van 10 x 5 m en poolhouse van ca. 25 m²
- Master suite van ca. 28 m² met privéterras zonder inkijk
- Beveiligd domein met gedeeld zwembad en tennisbaan
- Garage voor 3 wagens en 2 buitenparkeerplaatsen
- Recente bouw met omkeerbare airco in alle kamers
Indeling
Leefgedeelte
De ruime, lichte woonkamer (ca. 38 m²) geeft uit op een terras van ca. 80 m², deels overdekt. De uitgeruste keuken is open naar de leefruimte en heeft eveneens toegang tot buiten.
Slaap- en wasgedeelte
Op het hoofdniveau liggen een suite met eigen doucheruimte, twee extra slaapkamers, een tweede doucheruimte, een dressing en een apart toilet. De master suite op de verdieping (ca. 28 m²) heeft een privéterras zonder inkijk, een dressing, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. In de volledige kelder van ca. 100 m² vindt u een garage voor drie wagens, een wasruimte en veel bergruimte.
Buitenruimte
De aangelegde tuin sluit mooi aan bij de natuurlijke omgeving:
- Privézwembad van 10 x 5 m
- Poolhouse van ca. 25 m² met apart toilet
- Terras van ca. 80 m², deels overdekt
- Barbecue
- 2 buitenparkeerplaatsen
- Gedeeld zwembad en tennisbaan in het domein
Technische kenmerken
| Woningtype | Huis |
|---|---|
| Referentie | ISS1495h5 |
| Staat | Recent gebouwd |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Perceel | 1.180 m² |
| Terrassen | 80 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Uitzicht | Panoramisch zeezicht |
| Verwarming | Warmtepomp |
| Airconditioning | Omkeerbare airconditioning in alle kamers |
| Beglazing | Aluminium schuiframen met dubbele beglazing |
| Zwembad | Privézwembad, 10 x 5 m |
| Buitenruimte | Poolhouse ca. 25 m², barbecue |
| Parkeergelegenheid | Garage voor 3 wagens, 2 parkeerplaatsen buiten |
Prijs en honoraria
- Vraagprijs
- € 1.495.000
- Honoraria
- Ten laste van de verkoper
Honoraires à la charge du vendeur.
Notariskosten en registratierechten (frais de notaire) komen bovenop de vraagprijs en staan los van de makelaarshonoraria.
Ligging
De villa ligt in een beveiligd privédomein in Les Issambres, op ca. 1 km van de eerste stranden en op enkele minuten van het centrum van Saint-Aygulf. Een rustige, groene omgeving met uitzicht op de Middellandse Zee en het Massif des Maures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Meer informatie of een bezichtiging aanvragen
Neem contact op voor aanvullende woninginformatie of om een bezichtiging te bespreken. Vermeld bij uw aanvraag referentie ISS1495h5.
Verkopende makelaar
- Makelaar
- Christophe Bourgeois
- E-mail makelaar
- christophe@espritdusud.be
- Adres
- Nijverheidslaan 39, 9250 Waasmunster, België
- Telefoon
- +32 475 59 72 60
- info@espritdusud.be
- Ondernemingsnummer
- BE 0878.606.697
- BIV-erkenning
- 504377
- Carte professionnelle
- CPI 8303 2026 000 000 006