Ga naar de inhoud 
Te koop
Provençaalse villa met infinity-zwembad en panoramisch zeezicht op de Golf van Saint-Tropez – Les Issambres
Les Issambres
Zuidgerichte villa met 4 slaapkamers, op 15 minuten wandelen van het dorp en de stranden
Vraagprijs € 1.350.000
Honoraria ten laste van de verkoper
Referentie ISS1350h4
- woonoppervlakte
- 205 m²
- perceel
- 1.580 m²
- slaapkamers
- 4
- badkamers
- 2
- Kenmerk
- Overloopzwembad
- voor één wagen
- Garage
- Kenmerk
- Panoramisch zeezicht
De woning
Deze huis in Les Issambres (Côte d'Azur) wordt te koop aangeboden voor € 1.350.000. De woning biedt 205 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.580 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en een overloopzwembad. Kenmerkend zijn panoramisch zeezicht en een zuidgerichte ligging. Referentie: ISS1350h4.
Op enkele minuten van het dorp en de stranden, in een van de meest gegeerde buurten van Les Issambres, ligt deze elegante Provençaalse villa met een prachtig panorama op de Golf van Saint-Tropez.
De villa is volledig zuidgericht en ligt rustig in het groen. Ruime volumes, hoge plafonds en een warme sfeer bepalen het karakter van de woning, en de leefruimtes openen breed naar de zee. Centraal ligt het infinity-zwembad, dat lijkt over te lopen in de horizon. Een woning die zich uitstekend leent als familiehuis of tweede verblijf aan de Côte d’Azur.
- Panoramisch zeezicht op de Golf van Saint-Tropez
- Volledig zuidgericht, rustig en in het groen
- Infinity-zwembad met omliggend terras
- Woonkamer met open haard en hoog plafond
- Mezzanine als bureau of bibliotheek
- Op 15 minuten wandelen van het dorp en de stranden
Indeling
Leefgedeelte
De woonkamer van ca. 50 m², met open haard en hoog plafond, geeft uit op het hoofdterras met zicht op zee. De open, uitgeruste keuken (ca. 19 m²) heeft directe toegang tot buiten. Een mezzanine biedt extra ruimte voor een bureau, bibliotheek of leeshoek.
Slaap- en wasgedeelte
De villa telt vier ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot buiten, en twee badkamers. Een wasruimte van ca. 9 m², een garage en een kelder vervolledigen de woning.
Buitenruimte
Het terras rond het infinity-zwembad vormt het verlengde van de leefruimtes:
- Infinity-zwembad
- Ruime zonneterrassen met zeezicht
- Tuin van ca. 1.580 m²
- Tuinhuis
Technische kenmerken
| Woningtype | Huis |
|---|---|
| Referentie | ISS1350h4 |
| Bouwjaar | 1983 |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Perceel | 1.580 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Oriëntatie | Zuid |
| Uitzicht | Panoramisch zeezicht |
| Verwarming | Radiatoren (warm water) en open haard |
| Zwembad | Overloopzwembad |
| Buitenruimte | Tuinhuis |
| Parkeergelegenheid | Garage voor één wagen |
| Taxe foncière | € 3.705 per jaar |
Prijs en honoraria
- Vraagprijs
- € 1.350.000
- Honoraria
- Ten laste van de verkoper
Honoraires à la charge du vendeur.
Notariskosten en registratierechten (frais de notaire) komen bovenop de vraagprijs en staan los van de makelaarshonoraria.
Energieprestatie
Energieklasse C
Zuinige woning
- A ≤ 70
- B 71 – 110
- C 111 – 180
- D 181 – 250
- E 251 – 330
- F 331 – 420
- G > 420
Energie-intensieve woning
Klimaatklasse A
Weinig uitstoot
- A ≤ 6
- B 7 – 11
- C 12 – 30
- D 31 – 50
- E 51 – 70
- F 71 – 100
- G > 100
Veel uitstoot
Geraamde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.400 en € 3.250 per jaar.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 250 € par an.
Ligging
De villa ligt in een gegeerde, rustige en groene buurt van Les Issambres, op ca. 15 minuten wandelen van het dorp en de stranden, met uitzicht op de Golf van Saint-Tropez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Meer informatie of een bezichtiging aanvragen
Neem contact op voor aanvullende woninginformatie of om een bezichtiging te bespreken. Vermeld bij uw aanvraag referentie ISS1350h4.
Verkopende makelaar
- Makelaar
- Christophe Bourgeois
- E-mail makelaar
- christophe@espritdusud.be
- Adres
- Nijverheidslaan 39, 9250 Waasmunster, België
- Telefoon
- +32 475 59 72 60
- info@espritdusud.be
- Ondernemingsnummer
- BE 0878.606.697
- BIV-erkenning
- 504377
- Carte professionnelle
- CPI 8303 2026 000 000 006
