Villa avec piscine privée Castellane

À vendre : villa moderne et écoénergétique située dans une vallée calme près de Castellane. Cette propriété offre une combinaison unique de confort, tranquillité et un emplacement magnifique, idéale pour les amateurs de nature, de sports nautiques et d’activités en plein air.

Rez-de-chaussée:
À l’entrée de la maison, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes séparées et un débarras. Le salon spacieux est relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité Bosch. La maison dispose également d’un garage attenant avec porte électrique, offrant un confort supplémentaire.

Premier étage:
À l’étage, se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec des armoires encastrées. Deux des chambres disposent de leur propre salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Un WC supplémentaire est également situé dans le couloir. Toutes les fenêtres de cet étage sont équipées de volets roulants électriques.

Extérieur:
La villa dispose d’un jardin entièrement clôturé et facile à entretenir. L’utilisation de gazon artificiel, de pousselane et de parterres de fleurs donne au jardin une apparence soignée et verdoyante sans nécessiter beaucoup d’entretien. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration avancé à base de perles de verre, assurant une eau claire et propre. Deux grandes terrasses sont disponibles : une terrasse ensoleillée au sud près de la piscine et une seconde terrasse ombragée où vous pouvez profiter du soleil du matin. Les équipements extérieurs incluent également une remise pour le stockage et des places de parking privées pour deux voitures.

Emplacement:
– Castellane : À seulement 4 km avec des magasins, des restaurants et un centre-ville animé.
– Lac de Castillon : À seulement 10 minutes à pied du lac, idéal pour la baignade, le kayak et la détente.
– Accès aux stations de ski : À 1 heure et 15 minutes (Valberg, Foux d’Allos).
– Côte d’Azur : À seulement 1h30 en voiture des destinations populaires comme Nice, Cannes et Saint-Tropez.

Énergie et chauffage:
– Classe énergétique : C (maison écoénergétique BBC avec isolation extérieure de 20 cm)
– Le chauffage est assuré par un poêle à pellets efficace de 9 kW, complété par un chauffage électrique d’appoint et un système VMC pour une ventilation optimale.

Informations supplémentaires:
– Meubles : La maison peut être achetée entièrement meublée, y compris des meubles antiques et de qualité (valeur totale de 12 500 €, en option).
– Commodités : Télévision par satellite, téléphone et toutes les connexions aux services publics sont présentes.